Firma de bienes raíces no paga un préstamo y pierde el hotel más grande de San Francisco

Apr 26, 2023

Parc 55 San Francisco, un hotel Hilton en 55 Cyril Magnin St., es uno de los hoteles más grandes de la ciudad con 1.024 habitaciones.

Una empresa de miles de millones de dólares propietaria de dos importantes hoteles en San Francisco anunció el 5 de junio que no pagará su préstamo y liberará los hoteles de su cartera.

Hilton San Francisco Union Square y Parc 55, dos imponentes hoteles en el centro de San Francisco ubicados a una cuadra el uno del otro, parecen destinados a nuevos propietarios después de que un fondo de inversión en bienes raíces con sede en Virginia confiscara las propiedades, citando el "mejor interés" para sus accionistas.

Park Hotels & Resorts anunció que dejará de hacer pagos de inmediato para un préstamo de $ 725 millones, cuyo vencimiento está programado para noviembre de 2023. El préstamo de seguridad respaldado por una hipoteca comercial sin recurso es con Wells Fargo y fue suscrito originalmente por JP Morgan Chase en 2016, según el Real Deal.

Un portavoz de Hilton le dijo a SFGATE que los dos hoteles permanecerán abiertos, operativos y bajo la administración de Hilton Hotels & Resorts.

“Hilton no tiene planes de dejar de operar los hoteles”, escribió el vocero en un correo electrónico. "Seguimos totalmente comprometidos a dar la bienvenida a los huéspedes con el servicio de calidad y la experiencia de hospitalidad que han llegado a disfrutar".

El Hilton San Francisco Union Square de 1.921 habitaciones es el hotel más grande de San Francisco, en términos de habitaciones de hotel, y Parc 55 no se queda atrás con 1.024 habitaciones.

En un comunicado que anunciaba el incumplimiento, el director ejecutivo y presidente de Park Hotels & Resorts, Thomas J. Baltimore Jr., escribió que era una "decisión muy difícil pero necesaria" suspender los pagos del préstamo porque se había convertido en una carga para sus resultados operativos y hoja de balance.

Baltimore señaló problemas tanto antiguos como nuevos que "nublaron y alargaron" el camino de recuperación de San Francisco después de la pandemia: "Preocupaciones sobre las condiciones de las calles; menor retorno a la oficina que las ciudades pares; y un calendario de convenciones de toda la ciudad más débil de lo esperado hasta 2027".

El estado del préstamo de $ 725 millones ha estado en el radar de los organismos de control de la industria desde 2020. El San Francisco Business Times informó el año pasado que Park Hotels & Resorts comenzó a especular públicamente sobre el futuro de la propiedad del hotel durante una llamada de ganancias.

El Hilton Union Square y el Parc 55 están abiertos al público y permanecerán abiertos durante la temporada alta de turismo de verano.

"No es raro que cambie la propiedad de los hoteles", dijo Alex Bastian, presidente y director ejecutivo del Consejo Hotelero de San Francisco. "Si bien el momento de esto puede parecer menos que ideal, esperamos que surjan nuevos propietarios".

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