Impermeabilice sus ventanas con tapajuntas líquido

Aug 11, 2023

Sinopsis: El carpintero Steve Pink detalla el método de su compañía para aplicar tapajuntas líquido a las ventanas para detener la intrusión de agua usando el sistema R-Guard de Joint & Seam Filler, FastFlash y AirDam de Prosoco. A través de una serie de fotografías, explica cómo preparar las aberturas sin terminar, aplicar el tapajuntas líquido, sellar la transición, instalar las ventanas y luego sellar el interior para obtener un sistema de tapajuntas hermético al aire y al agua.

En 2010, cuando me uní a Hammer & Hand, una firma de construcción residencial bien establecida en Portland, Oregon, la ciencia de la construcción estaba mejorando, tanto en la empresa como en toda la industria. En el Noroeste lluvioso, la intrusión de agua es un problema particular. De acuerdo con el Manual de referencia del contratista de Oregón, la causa principal de reclamos por defectos y devoluciones de llamadas es el daño por humedad y el moho debido a la falla de la envoltura exterior. Si bien Hammer & Hand tuvo menos devoluciones de llamadas y reclamos que la mayoría, nuestro antiguo copropietario, y autoproclamado geek de la ciencia de la construcción, Sam Haggerman, buscó soluciones. Se enteró de un tapajuntas para ventanas de aplicación líquida desarrollado por Building Envelope Innovations (BEI), un fabricante de Oregón, basado en sus hallazgos de que todas las ventanas eventualmente tienen fugas y el agua siempre entra. Uno de los inventores, Tom Schneider, citó una prueba realizado por Tatley Grund, una empresa de remodelación del noroeste que se especializa en la intrusión de agua. Antes de instalar cualquier ventana nueva, Tatley Grund somete el alféizar a una simple prueba de impermeabilidad: colocan cinta adhesiva sobre los orificios de drenaje y llenan el riel del alféizar con agua. Si el nivel del agua baja, la ventana falla. El veinte por ciento de las ventanas fallan.

BEI llevó su sistema de aplicación líquida al mercado, asociándose con Prosoco, quien denominó el producto FastFlash y lo hizo parte de su sistema R-Guard. Schneider señaló a nuestros jefes las pruebas independientes realizadas después de cinco y diez años en ventanas instaladas con el sistema FastFlash, que no mostraron evidencia de fallas en el flasheo.

No estaba convencido, pero a pesar de mi escepticismo, llegaron órdenes de que era hora de "entrar en la sustancia pegajosa". Y los jefes realmente sabían quién había cumplido por las gotas de pegote rosa y rojo en sus botas, ropa y cabello.

Para entender cómo usar tapajuntas de aplicación líquida y por qué, debe cambiar su forma de pensar sobre el agua. El antiguo lema, "Piensa como una gota de lluvia", se convierte en "El agua es como una serpiente. Dale un lugar adonde ir y te dejará en paz". Estamos lidiando con la gestión del agua ahora, aceptando que eventualmente entrará en la apertura resplandeciente. Entonces la idea es crear una apertura completamente impermeable y una estrategia de salida acuática. Todo acerca de nuestro enfoque del tapajuntas de aplicación líquida sigue esa filosofía.

Ocho años más tarde, las quejas y los gemidos se han detenido y somos mejores para mantener la sustancia pegajosa fuera de nuestro cabello y nuestra ropa. Los guantes de nitrilo cuidan nuestras manos. Más importante aún, hemos instalado cientos de ventanas usando este nuevo sistema de parpadeo, sin devoluciones de llamadas por intrusión de agua.

El siguiente es el enfoque de nuestra empresa para el tapajuntas de aplicación líquida. Si bien hay demasiados colaboradores para nombrarlos, la introducción del flasheo líquido en nuestro flujo de trabajo fue un esfuerzo de toda la empresa y confiamos en innumerables expertos e investigadores de productos para guiarnos. Comienza con la abertura sin terminar, que debe ser plana y estable. Después de clavar correctamente el revestimiento alrededor de los bordes, recortamos el revestimiento al ras y nos deshacemos de los restos de plástico de los clavos intercalados. Luego instalamos una pieza de revestimiento biselado en el alféizar, otro paso fundamental. Si entra agua, y cuando entra, el alféizar inclinado la dirige fuera de la abertura de la ventana hacia el plano de drenaje exterior formado por la barrera resistente al agua (WRB). ¡Asegúrese de dejar espacio para esa pieza de revestimiento en la abertura sin terminar! Agrego 5⁄8 pulgadas a la altura de todas las aberturas en nuestra lista maestra.

El primer producto de aplicación líquida es R-Guard Joint & Seam Filler, que cubre todas las cabezas de clavos, juntas y costuras para crear una superficie plana e ininterrumpida para el FastFlash que sigue. Para construcciones nuevas, a menudo hacemos este paso con las paredes apoyadas en el suelo, lo cual es más fácil que mover una escalera. El tiempo de secado es entre cuatro y 24 horas, dependiendo del clima y la humedad. Químicamente, Joint & Seam es similar a FastFlash, solo que más grueso y más fibroso. FastFlash es más suave, con un color más oscuro que te permite ver qué tan grueso está pasando. Si puede ver la madera contrachapada que se asoma, es demasiado delgada.

Con la abertura sin terminar llena y plana, se aplica una capa amplia e ininterrumpida de FastFlash para crear una barrera impermeable dondequiera que pueda llegar el agua. Se extiende hacia la abertura pasando el interior del marco de la ventana y hacia el revestimiento alrededor. La distancia que se extiende sobre la madera contrachapada está determinada por investigaciones que muestran que la lluvia impulsada por el viento puede viajar hasta 9 pulgadas en cualquier dirección antes de que comience a gotear.

Debajo del alféizar instalamos una pieza adicional de WRB, alisando más FastFlash para sellar su borde superior. Yo era más escéptico de este detalle. La idea de instalar una transición vertical sin una adecuada de 4 pulgadas. vuelta parece como pedir problemas. Pero una vez que vi cómo la WRB se incrusta en el tapajuntas líquido, me convencí.

Después de que FastFlash se seque, también en cualquier momento entre cuatro y 24 horas, según las condiciones climáticas, inspeccionamos la abertura en busca de vacíos o espacios y la retocamos según sea necesario para garantizar una superficie continua e impermeable. Si la sustancia pegajosa cae en la ventana o en algún otro lugar no deseado, déjela secar por completo y quítela.

Después de eso, instalamos la ventana según las especificaciones del fabricante, pero siempre la separamos del alféizar y la separamos del revestimiento, y nunca aplicamos sellador o cinta en ese borde exterior inferior. Esta es la ruta de escape crítica para cualquier agua que entre. Con una ventana sin reborde como la que estamos usando aquí, la cinta es ideal para cerrar el espacio exterior entre la ventana y el marco (y luego se ocultará con el marco). La varilla de respaldo y una gran cantidad de tapajuntas líquido también funcionarían, pero serían innecesariamente costosas. Si se utiliza una ventana con reborde, aplique FastFlash debajo del reborde y luego aplique cinta o más FastFlash sobre el reborde en el revestimiento circundante. Una vez colocada la ventana, creamos un sello continuo a lo largo de los cuatro bordes interiores con R-Guard AirDam, que actúa como un tope trasero para cualquier cosa que pase por la ventana y el revestimiento.

Finalmente, usamos FastFlash (o Joint & Seam) en un último lugar, para sellar el borde superior del tapajuntas tradicional de la ventana sobre el marco de la cabeza (o el marco exterior de la ventana), de la misma manera que sellamos el borde superior del WRB debajo la abertura tosca.

Aunque al principio era muy escéptico, he llegado a confiar en este método de tapajuntas de ventana. Cada parte del proceso se puede inspeccionar fácilmente y los huecos o huecos son evidentes. Si encontramos alguno, la solución es rápida y fácil. Ahora no tengo que preocuparme de que la hoja errante de un cuchillo multiusos haya hecho un agujero en la bandeja de pelar y pegar, o de que un detalle mal doblado o arrugado provoque daños en el futuro. Y cuando se trata de una ventana con forma de radio o de diamante, la membrana de aplicación líquida es una obviedad, ya que reemplaza una serie arriesgada de pliegues, cortes y adherencias.

Por cierto, el sistema de tapajuntas hermético al aire y al agua de Prosoco también ha sido adoptado por el movimiento Passive House, con su intenso énfasis en el sellado de aire.

Apertura no tan tosca . El tapajuntas aplicado con líquido requiere una superficie limpia y lisa. Use un enrutador y una broca de corte al ras para cortar el revestimiento al ras del marco, sin rebabas ni bordes dentados. Si una sierra recíproca es su única opción, elimine las áreas ásperas con una lijadora de banda después de cortar.

Nivelar el alféizar . Cuando el agua pasa por la ventana, el alféizar biselado la dirige hacia la barrera resistente al agua (WRB). La forma más fácil de inclinar el alféizar es instalar una pieza de revestimiento biselado (asegúrese de dejar espacio para la altura adicional en las aberturas sin terminar).

Rellenar agujeros y costuras. . Aplique relleno para juntas y costuras a todas las conexiones de madera contrachapada con montantes, penetraciones de clavos y uniones de madera contrachapada. Asegúrese de que no haya grumos ni huecos y que la superficie sea relativamente plana.

Nuevo estándar para la gestión del agua

A $ 25 por 20 oz. tubo, el tapajuntas de aplicación líquida es más costoso que los materiales tradicionales, pero elimina los problemas de agua. Una de 3 pies. por 4 pies. la apertura requiere un tubo de Joint & Seam y dos tubos de cada uno de los otros productos.

Cubre el interior. FastFlash debe extenderse dentro de la abertura sin terminar al menos 1 pulgada más allá de la jamba de la ventana. Estas ventanas tienen jambas de extensión que cubren todo el montante, por lo que todo el montante del gato queda cubierto.

La envoltura de la casa es la siguiente. Si la ventana está cerca de la parte inferior del revestimiento, bastará con una WRB de una sola capa. Si no, instale un 12-in. a 16 pulgadas. tira de transición que se extiende 9 pulgadas más allá de ambos lados de la abertura.

Selle el borde superior.Aplique FastFlash a lo largo de la unión para crear un sello a prueba de agua y trabaje la unión con una llana o un esparcidor para incrustar el WRB en el producto líquido.

Un último pase. Inspeccione toda la abertura tapajuntas y rellene las abolladuras, los huecos y los agujeros. Espere 24 horas para que se sequen por completo.

Separa el alféizar. Instale la ventana según las especificaciones del fabricante, pero sáquela del alféizar. Es fundamental que el agua tenga un camino hacia el exterior. Todo lo que se requiere es un 1⁄16-in. a 1⁄8 pulg. brecha.

Separa también la ventana del edificio. Una gota de FastFlash mantiene las calzas en su lugar. Estas ventanas tienen un alféizar instalado de fábrica, por lo que las cuñas se deslizan detrás antes de sujetarlas. En una ventana con aletas clavadas, coloque las calzas detrás de las aletas y no pegue ni selle la aleta inferior.

Si vamos a instalar una carcasa de cabeza, retiramos la WRB e instalamos una pieza tradicional de tapajuntas de cabeza de metal. Para sellar su borde superior al revestimiento de madera contrachapada, aplicamos una gota liviana de FastFlash o Joint & Seam debajo, lo clavamos y aplicamos más producto sobre el borde superior, incrustándolo en la pegajosidad como lo hacemos con el borde superior de la WRB debajo del alféizar. Luego doblamos la solapa WRB y pegamos con cinta adhesiva sus lados para evitar que entre agua.

Pega solo los lados y la parte superior. Usamos cinta 3M Air and Vapor Barrier 3015 para cubrir el frente de la ventana. Esta película multicapa, elastomérica y autosellante se adhiere increíblemente bien a casi cualquier cosa. Más tarde, la carcasa ocultará la cinta. No pegue con cinta el borde inferior de la ventana.

Instale la varilla de respaldo primero. Rellene los espacios alrededor de la ventana con la varilla de respaldo del tamaño adecuado, colocándola aproximadamente 1⁄2 pulgada más profunda que el exterior del marco cuando sea posible. No lo necesitará para espacios de menos de 1⁄4 de pulgada, como el que está en la parte inferior de la ventana.

Selle toda la abertura. Cuando R-Guard AirDam entra en contacto con el borde posterior del FastFlash, crea una unión química que es la última línea de defensa contra la intrusión de agua. El sello en el borde inferior fuerza el agua hacia afuera y fuera del umbral biselado.

Trabajar la cuenta. Utilice un 1⁄2-in. Puntero con punta redondeada para trabajar el material. Asegúrese de que AirDam entre en contacto con el marco de la ventana, así como FastFlash en la abertura sin terminar, creando un sello intacto. Está bien si la varilla de respaldo y el reborde golpean alrededor de las cuñas o las placas de clavos, siempre y cuando el sello sea continuo. Espere un día, vuelva a inspeccionar los espacios y luego deje que AirDam se seque dos días más.

De Fine Homebuilding #283

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